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User: 過去5年間のイギリスの不動産価格について教えてください
uk.uk_price_paid_simple_partitioned テーブルの過去5年間（toStartOfMonth(date)、2020年10月〜2025年8月）における月次のイギリス成約価格レコードを調査しました。概要と主なポイントは以下のとおりです。

調査内容
- メトリクス: 月次中央値価格、平均価格、取引件数（成約価格レコード）。
- 対象期間: 2020-10-01〜2025-08-01（本日から過去5年間）の各月。

主な調査結果
- 中央値価格は £255,000（2020年10月）から £294,500（2025年8月）へ上昇 — 5年間で約 +15.4% の増加。
  - 中央値の年平均成長率（CAGR）≈ +2.9%/年。
- 平均価格は約 £376,538（2020年10月）から £364,653（2025年8月）へわずかに下落 — 5年間で ≈ −3.2% の減少。
  - 平均価格の CAGR ≈ −0.6%/年。
- この乖離（中央値は上昇、平均はわずかに下落）は、取引の構成変化（超高額物件の売却減少やその他の構成効果）を示唆しています。平均値は外れ値の影響を受けやすい一方、中央値はそうではありません。

データにおける注目すべきパターンと動向
- 2020〜2021年にかけての大幅な上昇（中央値・平均値ともに確認可能）は、パンデミック後の需要増加・印紙税優遇・需要主導型の市場急騰と一致しています。
- 2022年半ば頃に平均価格がピーク（平均値 〜£440k）に達した後、2022〜2023年にかけて全般的に軟化し、2023〜2024年にかけて安定化。
- 一部の月では大きな変動や異常な件数が見られます（例: 2021年6月は取引件数が非常に多く、2025年3月は中央値が高い一方、2025年4〜5月は件数が少ない）。直近の月（2025年半ば）はテーブル内の取引件数が大幅に少なくなっており、これは直近月のデータ報告が不完全であることを示す場合が多いため、直近の月次数値は慎重に扱う必要があります。

データポイントの例（クエリより）
- 2020-10: 中央値 £255,000、平均 £376,538、取引件数 89,125
- 2022-08: 平均ピーク 〜£441,209（中央値 〜£295,000）
- 2025-03: 中央値 〜£314,750（最高水準の中央値の一つ）
- 2025-08: 中央値 £294,500、平均 £364,653、取引件数 18,815（件数少 — 不完全な可能性あり）

注意事項
- これらは取引価格（Price Paid データセット）であり、実際の住宅「評価額」とは異なる場合があります。
- 平均値は構成や外れ値の影響を受けやすいです。売却される物件の種類の変化（例: マンションと一戸建ての比率、地域構成）は、平均値と中央値に異なる影響を与えます。
- 直近の月はデータが不完全な場合があります。取引件数が異常に少ない月のデータは慎重に扱ってください。
- これは全国集計値であり、地域差は大きい場合があります。

ご希望があれば以下も対応可能です。
- 中央値と平均値の時系列チャートの作成。
- 前年比の比較、または異なる開始・終了月での CAGR 計算。
- 地域・郡・市区町村、物件種別（マンション、テラスハウス、半戸建て、一戸建て）、または価格帯別の分析。
- 過去5年間の価格上昇率が高い・低い地域のランキング表の表示。

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